Costo de ingreso
GASTOS A ABONAR EN INMOBILIARIA:
Un mes de alquiler adelantado.
Un mes de comisión inmobiliaria.
Mitad de sellado de contrato. Calcula tu sellado ingresando al siguiente enlace >>> Sellados
OTROS GASTOS:
Certificación de firmas.
Bajada de luz (en los casos que se lo requiera).
Gastos mensuales adicionales
Servicios.
Seguro contra incendios y responsabilidad civil.
Requisitos de ingresos y garantías
Inquilino con certificación de ingresos (no hace falta que esté en blanco).
Dos garantes con recibo de sueldo, en actividad.
* No se aceptan jubilaciones y pensiones.
* Mínimo 6 meses de antigüedad.
* Al menos uno de ellos debe ser de la ciudad de Romang.
* Debe registrar buena conducta crediticia en los registros del BCRA (Banco Central de la República Argentina). Se aclara también que no se aceptan inquilinos o garantes que hayan registrado deuda en la inmobiliaria.
Documentación a presentar
Fotocopia de DNI (frente y dorso), nítidas, del inquilino y garantes.
Ultimo recibo de sueldo de inquilino (en caso de tener) y garantes.
Cumplo con todos los requisitos. ¿Ya puedo alquilar?
Teniendo cumplimentado todos los requisitos anteriores, puede comunicarse con la inmobiliaria para concretar. De todas maneras, debe tener en cuenta que como inmobiliaria e intermediarios, no siempre
depende de nosotros el alquiler; es decir, a veces hay requisitos ajenos a nosotros (mascotas, cantidad de personas, etc.). Por otra parte, en los casos de propiedades muy demandadas, se le presenta a los propietarios un listado de personas interesadas y se selecciona uno en base a ciertos requisitos. En todo caso SIEMPRE debe comunicarse exclusivamente con la inmobiliaria, no con el propietario.
Reservar una propiedad
De la única manera que podemos reservar una casa es con una seña de un mes de alquiler, el cuál será imputado como el primer mes de alquiler.
Preguntas frecuentes de las condiciones básicas de los contratos
Duración del contrato: Por lo general, uno o dos años.
Aumentos: Actualización trimestral sujeta al índice ICL.
Forma y fecha de pago (sin excepción): Del 1 al 10 de cada mes, en efectivo en las oficinas de la inmobiliaria.
Facturación: La posibilidad de facturar se debe pactar antes de señar la propiedad, y depende EXCLUSIVAMENTE de la situación fiscal del propietario.