¿Qué es el ICL?
El ICL es un índice creado a partir de la Nueva Ley de Alquileres, y es utilizado actualmente para ajustar los valores de los alquileres de los contratos de locación de vivienda. Es importante mencionar que dicho uso es obligatorio, debiendose ajustar los precios anualmente, y no está permitido contratos habitacionales con otro tipo de ajustes.
El indicador es publicado periodicamente por el BCRA, y se conforma promediando la variación del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE).
¿Cómo calculo el aumento de mi alquiler?
Como primer paso, buscar los siguientes dos valores publicados por el BCRA:
- ICL1 = Valor del ICL al momento del ajuste (actual).
- ICL0 = Valor del ICL con 365 de anticipación a ICL1 (es decir, un año antes de la fecha de calculo. Si es el primer aumento, esta fecha debe coincidir con la fecha del inicio del contrato).
Luego, aplicar las siguientes fórmula:
- Indice = (ICL1 – ICL0) / ICL0 x 100.
- Precio actualizado alquiler = precio actual + (precio actual x Indice).